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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
26.456坪 建物登記
參考單價 52.16 萬/坪
主建物面積24.484 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.972 坪
土地面積26.705 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立海佃國小 市立海佃國中
鄰近公園 溪東親子公園、溪東育樂公園
生活機能 文賢零售市場、怡安果菜市場、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤南科的工作者或重視學區的家庭來說，是一項值得考慮的標的。其核心優勢在於「全棟整新」與「地段機能」，讓購屋者能以合理的預算（總價 1380 萬）購得包含車庫且空間規劃完善的透天厝，省去了老屋翻修的精力與費用。
然而，買家在決策前必須特別注意兩點：一是3 樓增建的合法性與土地持分道路用地的問題，建議務必查閱最新地政謄本與建築執照，以確認是否有違建疑慮或產權糾紛；二是老屋貸款條件，建議先向銀行確認貸款成數與年限，避免頭期款籌措不及。
綜合而言，若能解決法律與貸款上的疑慮，此物件在價格與使用機能上具有相當的吸引力，適合追求實質居住效益與學區價值的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
