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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
開放空間 格局
140.203坪 建物登記
參考單價 69.9 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積926.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
生活機能三井OUTLET、全聯
附近交通台南高鐵站、沙崙火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件為一棟具備極高建築品質與環境資源的獨棟莊園，但其「農舍」產權屬性是決定其購買價值的核心關鍵。對於符合農舍購屋資格且尋求資產配置或企業辦公用途的買方而言，9800 萬的總價搭配 69.9 萬的單價，相較於同等級豪宅或土地而言，具備極高的性價比與稀缺性。
然而，若是規劃作為一般住宅自住，此標的並不推薦。主要理由在於農舍法規嚴格限制購屋人資格，貸款條件較為苛刻，且因轉手對象受限，流動性遠低於一般住宅。此外，歸仁區與市中心距離較遠，通勤成本亦需納入考量。總而言之，這是一筆適合特定專業買家的標的，對於一般購屋者而言，建議在充分評估法規風險與財務能力前，慎選是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
