這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市豐原區榮春街，建物面積約 468.47坪。

刊登總價 43888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1418944）聯絡王妙如（0921395678），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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豐原房仲卡蜜拉近豐原市區前後臨路漂亮乙工廠房

台中市豐原區榮春街

43888萬總價

格局

468.47坪建物登記

參考單價 93.68 萬/坪

主建物面積440.11 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 77 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

車位描述庭院多位

詳細資訊

附屬建物面積28.36 坪

土地面積1222.14 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校富村國小

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能第一市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

王妙如

有巢氏房屋豐原良家加盟店

經紀業名稱良家不動產開發有限公司

證號(109)登字第379938號

專業品質

服務態度

0921395678 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評價與建議

此物件位於豐原核心生活區，地段優勢顯著，且具備前後臨路與乙工使用的稀缺性，對於具備長期資金規劃的投資者或需特定空間的廠家而言，具備收藏與投資價值。

購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估整修成本與資金流動性。

主要理由：

地段與稀缺性：市中心區、雙臨路與大坪數條件在舊城區極為罕見，具備極高的資產護城河。
用途彈性：乙工性質提供了超越一般工廠的使用可能性，能適應多元商業需求。
風險考量：77 年的屋齡是最大變數，建議購屋前務必委託專業技師進行結構與安檢評估，並計算在預算內納入高額的整修或重建成本。同時，需確認銀行放款成數及利率對高額工業房的限制。若預算寬裕且尋求資產保值，此物件是豐原區的標竿選擇；若追求短期投資獲利或資金週轉，則因流動性較低而需三思。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

豐原房仲卡蜜拉 近豐原市區前後臨路漂亮乙工廠房

豐原房仲卡蜜拉近豐原市區前後臨路漂亮乙工廠房