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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
50.584坪 建物登記
參考單價 24.76 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積26.587 坪
樓別/樓高2~2樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2車位
管理方式保全公司
管理費3844 元/月
管理描述24H物業管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校和興國小.湖口高中附設國中
鄰近公園東興童樂特色公園
附近交通固定時間接駁車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但家庭成員較多的購屋者來說，具有顯著吸引力。
值得購買的理由： 主要是因為其高性價比與新穎度。在 1200 萬預算內，能夠買到 50 餘坪且為新屋的 4 房格局，還能附設車位，對於需要寬敞生活空間的家庭來說，這是目前市場中難得的選擇。加上學區與公園配套完善，居住機能性良好。
購買建議與注意點： 然而，您需要評估對地理位置的接受度以及持有成本。湖口鄉非新竹市核心區，升值潛力與市區有差距，且低樓層（2 樓）與每月 3800 元的管理費，將影響長期持有成本與未來轉手的流動性。若您主要目的是自住滿足家庭空間需求，且接受湖口鄉的生活環境，這是一個實惠的選擇；若以投資或短期持有為主，則需慎重考慮區域供給過剩的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
