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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
28.13坪 建物登記
參考單價 85.25 萬/坪
主建物面積15.88 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3951 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校國光國小、板橋國中
鄰近公園環河公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
評估結論：值得列入考慮，尤其適合重視學區與建商品牌的家庭購屋者。
此物件位於板橋藝文街，由興富發開發的「大禾」社區，具備屋齡新、社區品質佳等優點，尤其對於有學齡兒童的家庭而言，鄰近國光國小與板橋國中的學區優勢極具吸引力。18 樓的樓層雖為頂樓，但通常意味著較佳的視野與通風條件。
然而，購屋者在決策前需特別注意兩點：第一，該案總價 2398 萬元並未包含車位，購屋者需自行評估額外購置車位的預算是否可負擔，否則總置產成本將大幅提升；第二，2 房 1 衛的格局對於多人口家庭可能稍顯侷限，建議實地勘房時確認彈性空間的實際使用狀況。若預算充足且優先考量子女教育與居住品質，此物件值得深入洽詢與看房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
