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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳5衛 格局
178.494坪 建物登記
參考單價 38.54 萬/坪
主建物面積108.431 坪
樓別/樓高12樓 / 29樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費14000 元/月
鄰近公園第一河濱公園
生活機能南崁公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於桃園南崁地區的頂級豪宅，對於預算充足且注重居住品質的買方來說，是一筆值得納入評估的標的。其核心價值在於「大空間」與「社區質感」，178 坪的寬敞格局配合高樓層景觀，提供了極佳的居住舒適度與隱私性，尤其適合多代同堂家庭或重視家族聚會空間的買家。此外，鄰近交流道與河濱公園的地理位置，兼顧了通勤效率與休閒生活，具備良好的自住屬性。
然而，購屋決策需謹慎考量總價門檻與持有成本。每月 14,000 元的管理費對於一般家庭而言是一筆固定開支，且 6,880 萬的總價在房地產流通性上相對保守。如果您擁有充裕的資金週轉能力，並計畫長期持留或傳承，此物件的高級感與地段優勢將使其價值穩固。反之，若對價格敏感度較高，或預期短期內可能需調產變現，則建議再觀察市場行情並評估資金流動性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
