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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
30.238坪 建物登記
參考單價 24.08 萬/坪
主建物面積15.615 坪
樓別/樓高3~3樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校豐原國小
鄰近公園葫蘆墩公園
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮購買，尤其適合注重生活機能的自住家庭
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「核心地段」與「生活機能」。位於豐原蛋黃區，擁抱三民商圈與廟東商圈，且鄰近學校與公園，對於重視就學資源與日常便利性的家庭來說，是極高的便利性選擇。此外，屋主惜屋且社區管理良好，能有效降低居住隱憂。
建議考慮因素： 買家需評估自身對「屋齡」的接受度，因近 30 年的屋齡可能影響銀行貸款條件。同時，需確認無停車位的後續需求是否可解決，以及三房一衛的配置是否符合家庭成員的實際使用頻率。若能透過貸款評估且價格符合預算，此物件在豐原地區具備相當高的持有價值與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
