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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7778萬 總價
153.22坪 建物登記
參考單價 50.76 萬/坪
主建物面積153.22 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 2 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積388.87 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求穩定現金流的長期投資者
此物件對於尋求「收租」與「資產保值」的買家而言，具備顯著吸引力。主要理由在於建物極新（僅 2 年屋齡）且已簽約知名超商，提供了極為穩定的初始現金流，有效降低投資風險。此外，臨接臺一線與大面寬特色，使其具備良好的商業展示性與未來轉型彈性。
然而，若您考量的是短期資本增值或住宅用途，則並不適合。此標的高總價（近 7,778 萬元）與高門檻，加上苑裡鎮區的商業流動性不如都會區，且缺乏停車空間是顯著的短板，可能影響未來轉租或出售給需要停大車輛店家的意願。建議買家優先評估自身資金周轉能力，確認此租金收益率是否符合投資預期，再行決定是否接手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
