篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
109.42坪 建物登記
參考單價 24.49 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積70.5 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校桃園國小/桃園國中
鄰近公園文昌公園
生活機能南門市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
投資價值總結：值得購買，但需視您購屋目的而定。
此物件最適合**「收租型」投資人**，而不建議作為自住用途。主要理由在於其擁有極高的租金報酬率與位於站前的無敵地段，這在當前的低利率環境下非常吸引人。2680 萬的總價換取月入 8.5 萬的現金流，對於追求被動收入的買家而言相當有吸引力。
然而，由於屋齡已達 37 年且無車位，您需預留一筆維修或裝潢預備金，並考量商辦產品在未來轉手時的流動性可能較住宅為慢。如果您具備長線持有心態，能接受商業稅負並看好桃園站前長期的發展潛力，這是一筆優質的保值與現金流投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
