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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.95坪 建物登記
參考單價 108.63 萬/坪
主建物面積24.23 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
共同使用6.05 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校三興國小/大安.仁愛國中
鄰近公園通化公園
生活機能通化市場
附近交通信義安和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於大安區核心地段，生活機能與交通優勢明顯，加上全新裝潢與寬敞的三房格局，對於重視生活品質且希望即買即住的購屋者而言，是一項具吸引力的選擇。特別是對育有學齡兒童的家庭，鄰近學校與公園的優勢更顯珍貴。
然而，購屋者需審慎考量屋齡已達 45 年所帶來的潛在風險。老舊大樓可能影響銀行貸款成數，且低樓層（2 樓）在採光、隱私及噪音控制上較為敏感。建議在決定購買前，務必進行嚴格的屋況檢查，確認水電管線與防水狀況，並與銀行確認貸款細節，以評估長期持有的維護成本。若預算能容納此單價且接受老屋條件，此物件值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
