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內壢買屋賣屋 南勢國小電梯別墅 全新未住

桃園市 平鎮區 大連街

2380萬 總價

5+5房(室)2廳4衛 格局

96.43坪 建物登記

參考單價 24.68 萬/坪 原價 2880 萬

主建物面積89.48 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.95 坪

土地面積30.86 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校南勢國小 平南國中

鄰近公園民俗文化公園

生活機能全聯 黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳明義

住商不動産 中壢捷運環北 加盟店

經紀業名稱吉富地產有限公司

證號(110)登字第385930號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體硬體條件優異,特別適合對空間與隱私有高需求的多代同堂家庭。擁有電梯、新穎結構及完善的周邊學區與生活機能,是極佳的自住選擇。然而,買賣決策前必須謹慎處理資訊落差問題。

是否值得購買: 謹慎推薦,建議確認細節後再行考慮。

主要理由:

  1. 硬體條件佳:96 坪的大空間與新穎設備在市場上較難得,能滿足舒適居住需求。
  2. 潛在風險需排除:資料中價格(2380 萬 vs 2880 萬)與增建面積的合法性存疑,若無法確認增建部分是否合法登記,恐影響未來產權安全。
  3. 議價空間:由於現場資料存在不一致情況,買方可將此作為議價理由,爭取合理價格並確保合約條款明確。

建議務必查閱謄本確認土地與建物登記狀態,並確認車位與增建部分的法律歸屬,確認無誤後才進行簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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