篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
86.793坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積47.157 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3890 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定投資客或創業者，謹慎評估現金流。
此物件對於尋求長期置產或準備在楠梓區發展事業的買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其「地段與屋齡」的優勢，位於高楠公路與捷運雙重利基，且屋況全新，初期投入成本低。然而，由於總價高達 3180 萬且面積較大，買家必須確認自身是否有足夠的資金週轉，並預先規劃適合的商業模式，以避免高稅負與空置期帶來的財務壓力。若能成功承租高品質商戶或自用發展穩健業務，此物件將是抗通膨與資產增值的優質標的；反之，若現金流規劃不足，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
