篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.791坪 建物登記
參考單價 50.27 萬/坪 原價 1630 萬
管理方式無
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備購入價值，值得列為優先觀察名單。
主要理由在於其「地段與屋齡」的結合極為難得。中路特區近年發展成熟，鄰近國道 2 號與學區，對於通勤家庭或看重資產保值性的購屋者而言，是極具吸引力的選擇。總價包含車位且單價合理，進一步提升了性價比。
雖然「一衛兩房」的配置是明顯的限制，可能無法滿足多人口家庭的長期需求，但考量到屋齡極新、通風採光條件佳以及社區保全機制完善，對於兩口之家或備有子女學齡需求的首購族群來說，此處置產風險低且生活品質高，是一筆值得考慮的投資。建議購屋前實際走訪，確認車位動線與噪音狀況，以確認是否完全符合自身居住習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
