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鳳山捷運買房 高雄大學三房平車

高雄市 楠梓區 大學二街

1388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.02坪 建物登記

參考單價 28.9 萬/坪

主建物面積21.09 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1.321

詳細資訊

社區都市森河畔

附屬建物面積3.95 坪

共同使用14.29 坪

車位坪數8.69 坪

土地面積6.04 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2650 元/月

鄰近學校國昌國中

鄰近公園藍田公園

生活機能家樂福賣場

附近交通紅線楠梓科技園區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

家源

鳳山五甲凱旋 加盟店

經紀業名稱立多不動產經紀有限公司

證號(104)登字第297656號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,特別適合在楠梓科技園區或市中心通勤的小家庭。

主要理由如下:

  1. 高性價比的新成屋:在屋齡僅 4 年的情況下,每坪單價控制在 28.9 萬且包含車位,對於需要三房空間的買家而言,是相當划算的入手時機。
  2. 生活與教育資源完善:鄰近國昌國中的學區優勢,加上家樂福與公園的生活機能,能大幅提升日常生活的便利性與舒適度,尤其適合有子女或年長者的家庭。
  3. 交通樞紐優勢:紅線楠梓科技園區捷運站提供便捷的通勤選擇,不僅方便日常出行,也為未來房屋的保值與轉手流動性加分。

建議您在簽約前,務必於不同時段(如上下班尖峰、假日)親至 4 樓實地感受噪音狀況與採光,以確認是否符合個人居住期待。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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