篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
5房(室)5衛 格局
27.8坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪
主建物面積25.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校鼎金國小
鄰近公園同盟公園
生活機能鼎山灣仔內市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合以「長期收租」為主要目的的投資型買家，而非以自住為主力的購屋者。主要理由在於其高達 6% 以上的租金投報率，在當前低利環境中具備相當吸引力，且目前租賃狀態穩定，可立即產生現金流。
然而，購買此物件前需謹慎評估自身資金條件。由於屋齡已達 43 年，銀行放款條件會較為嚴格，可能需要準備較高的自備款。此外，頂樓無電梯及無車位的限制，將直接影響未來的轉手流動性與潛在買家的接受度。若您資金充足且能接受老屋的維護成本，這是一筆具防禦性投資價值的標的；若計畫短期轉手或偏好新穎居住空間，則建議另行考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
