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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
13房(室)2廳2衛 格局
46.014坪 建物登記
參考單價 48.38 萬/坪
主建物面積22.506 坪
樓別/樓高13樓 / 13樓
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-12
詳細資訊
附屬建物面積3.987 坪
共同使用19.521 坪
車位坪數8.021 坪
土地面積7.117 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3395 元/月
管理描述停車管理費300 元
鄰近學校三峽國中
生活機能三峽市場、三峽黃昏市場
附近交通捷運國家教育研究院站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視居住品質、偏好河景與安靜環境的家庭自住者而言，值得列入優先考慮名單。
主要理由在於其「頂樓無干擾」與「河岸第一排景觀」的稀缺性，搭配三峽成熟的市場生活機能與平面車位，提供了極高的居住實用性。總價約 2000 萬等級的價位，在考量包含車位與三房格局的情況下，性價比尚可。
然而，購買前必須執行以下確認動作：第一，務必請專業驗屋人員針對頂樓防水層與外牆進行詳細檢查，以降低房屋老化風險；第二，確認最終成交價格與管理費是否包含在內，並審視未來捷運路網通車後的實際通勤時間是否符合您的預期。若能妥善處理頂樓維護問題，此屋具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
