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高雄豪宅專家 Andy3782御都匯景觀2房+車位

高雄市 楠梓區 高楠公路

1138萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

29.714坪 建物登記

參考單價 38.3 萬/坪

主建物面積13.262 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述機下

詳細資訊

社區御都匯

附屬建物面積2.121 坪

共同使用14.331 坪

車位坪數5.84 坪

土地面積3.419 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2368 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊宏文Andy

左營龍華富國 加盟店

經紀業名稱聿正房屋仲介有限公司

證號(100)登字第175971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合追求通勤便利、重視採光視野的年輕夫妻或單身貴族,若是作為首購或投資標的則具相當吸引力。

是否值得購買: 值得考慮,但需配合自身需求。

主要理由:

  1. 生活機能與交通優勢:鄰近捷運站與都會公園,兼具通勤效率與休閒品質,是該區域難得的優質選擇。
  2. 居住品質高:2 年屋齡搭配雙衛浴開窗與高樓層視野,居住舒適度高,且管理嚴謹確保住戶素質。
  3. 需考量之點:由於機械車位便利性稍遜,且總坪數較小,若未來有擴增家庭成員或對停車有極高要求,則需謹慎評估。整體而言,在該區域高單價豪宅中,此物件在景觀與屋況上的條件相當出色。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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