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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
22.8坪 建物登記
參考單價 39.65 萬/坪
主建物面積11.73 坪
樓別/樓高22樓 / 23樓
屋齡 7 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理描述目前未定
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大橋國小、大橋國中、台南高工
鄰近公園小橋公園
生活機能尚青黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合追求生活品質、重視安全與視野的單身貴族或小家庭。其主要吸引力在於屋齡極新、樓層高且管理完善，加上鄰近圖書館與學校的優質地段，具備不錯的自住與投資潛力。
然而，是否值得購買取決於您對「格局」與「車位」的接受度。首先，標題「二房」與資料「一房」的落差必須在簽約前向房仲或建設公司確認實際格局，以免與預期不符。其次，若您偏好機械式車位或能接受其使用習慣，則此價格對應的新成屋條件是可以接受的；但若以家族長期置產為考量，單衛一房之機能較受限，建議再衡量未來家庭規劃是否會受限。綜合而言，確認格局無誤後，對於重視當前居住品質的買家，此物件值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
