篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
格局
4.8坪 建物登記
參考單價 520.83 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 17 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積208.72 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於一般購屋者而言，並不推薦購買。主要原因在於其法律風險與資格限制。
首先，農舍交易嚴格限制為具自耕農身份者才能購買，一般人士無資格取得，這已構成了實質的交易障礙。其次，標的物雖宣稱有 200 坪的增建空間，但在僅 4.8 坪合法建坪的情況下，比例極不尋常，極高機率涉及違建問題，潛在的拆除與罰則風險遠高於投資價值。最後，總價 2500 萬的門檻在草屯地區雖可接受，但考慮到土地持有風險與後續使用的不確定性，投資報酬率存疑。除非買家本身符合農舍購置資格，且願意自行處理增建部分的合法性問題，否則建議避開此類高風險標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
