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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
21.4坪 建物登記
參考單價 23.27 萬/坪
主建物面積11.03 坪
樓別/樓高7樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、單身置產者或尋求收租的投資者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，地段優勢明顯。高雄三民區鼎華路屬於生活機能成熟的區域，家樂福與好市多的加持意味著極佳的出租需求與保值性，總價 498 萬含車位在該區域屬於性價比高的選擇。 第二，居住品質尚可。7 樓中高樓層搭配南北向採光，能確保基本居住舒適度，且標示屋況佳，可預期內部環境無需大規模翻修。 第三，需注意風險管理。由於屋齡已達 32 年，建議購屋者在簽約前務必確認貸款成數，並仔細檢查房屋是否有漏水等隱蔽工程問題。此外，雖然標的標題誤植為「台中」，但地址明確為高雄，買方應確認這只是文案疏失而非詐騙跡象。
總結來說，若能接受老屋特性並確認貸款方案，此物件是高雄市區置產的一個實惠選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
