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崇德昌平商圈洲際三房車位入門玄關

台中市 北屯區 崇德七路

938萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37坪 建物登記

參考單價 25.35 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

社區美村新皇家

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3005 元/月

管理描述季繳9014元

鄰近學校松竹國小、崇德國中

鄰近公園823公園

生活機能金谷市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視通勤效率、生活便利性以及室內實用坪數的購屋者而言,值得列入購買清單,特別是作為第一間自置住宅或家庭居住使用。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢:雙鐵共構(捷運與台鐵)加上崇德商圈成熟,不僅日常使用極度方便,也為未來的轉售或出租提供了堅實的基礎。
  2. 空間性價比高:總價 938 萬包含車位,室內實際坪數約 28.3 坪,在該地段中屬於公設比相當低的物件,意味著同樣預算下能獲得更多實際使用空間。
  3. 低持有成本:每月 3005 元的管費在電梯大樓中偏低,長期持有成本相對可觀。

建議注意: 考慮到 33 年的屋齡,建議在簽約前務必仔細檢視房屋結構安全、漏水紀錄及管委會基金狀況。若貸款年限會因老屋而縮短,需評估自身財務規劃。若您不介意車位為機械式,且能接受老屋外觀,此物件在居住舒適度與生活機能上能提供相當高的性價比。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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