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田中開心小農舍-北斗房地買賣柯雅祥

彰化縣 田中鎮 興酪路一段

1288萬 總價

3房(室)1廳1衛 格局

28.53坪 建物登記

參考單價 45.15 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積28.53 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 29 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積169.9 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校新民國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯雅祥

住商不動産 北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號102登字249955

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言,對於「重視居住品質與環境」且「符合農舍購買資格」的購屋者,是一項值得考慮的選擇。

推薦購買理由:

  1. 性價比高: 在保留市區通勤優勢(10 分鐘車程)的前提下,以 1288 萬價格取得三房農舍,單價合理。
  2. 生活機能平衡: 離塵不離城的定位,適合無法忍受市區擁擠但又不想完全偏遠的族群。
  3. 空間實用: 三加一廳配置及車位,滿足一般家庭的基本居住需求。

建議注意要點:

  1. 資格確認: 購買農舍需確認買方是否具備農業資格(農民身分),以免影響產權移轉。
  2. 房屋檢測: 鑑於屋齡已近 30 年,建議務必聘請專業驗屋師確認建築安全與漏水狀況,預留整修預算。
  3. 轉手考量: 需認知農舍流動性較低,若非長期持有,應審慎評估未來退場機制。

若能接受農舍法規與屋齡因素,此物件適合尋求田園生活且預算中等的購屋者。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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