篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.81坪 建物登記
參考單價 21.68 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視生活機能與學區資源的年輕家庭，或是作為長期自住的過渡性選擇。主要優勢在於總價門檻低且空間格局完整，周邊教育資源與交通生活機能完善，能有效提升生活幸福感。然而，需特別留意屋齡 45 年且位於 4 樓無電梯的劣勢，這對於高齡化趨勢下的居住便利性構成挑戰，且老屋可能面臨銀行貸款額度壓縮與未來轉售流動性較差的風險。建議買方在決定前務必確認銀行對老屋的貸款政策，並實地勘查房屋內部修繕狀況，以確保後續居住品質與財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
