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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.69坪 建物登記
參考單價 27.39 萬/坪
主建物面積21.12 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.87 坪
共同使用5.7 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校四維國小、僑孝國小
鄰近公園遼寧公園.旅順公園
生活機能新一點利黃昏市場
附近交通四維國小捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求投資收租或預算有限的首購族而言，具備相當高的入手價值。主要理由在於其總價親民且坪數寬敞，加上已完工的精裝設計，能大幅降低初期投入與時間成本，且地理位置鄰近捷運與成熟生活圈，租金收益穩定。
然而，購屋者需特別注意屋齡 36 年與無車位兩大缺點。屋齡因素可能影響銀行貸款成數及未來轉手流動性，無車位則會限制家庭購房彈性。若您不依賴停車空間，且能接受老屋可能的維護成本，並重視當下的租金回報與居住空間大小，這是一個值得實地看屋評估的高 CP 值選擇；但若您追求新成屋質感或長期資產增值潛力，則建議謹慎考慮其老屋屬性帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
