篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
83.45坪 建物登記
參考單價 33.55 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.76 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有投資理財或創業需求的買家，對於純自住者則需審慎評估。
主要理由如下：該物件位於嘉義市西區成熟商圈，雙店面配置具備強勁的租金收益潛力，且住商用性質提供多元使用彈性。然而，46 年的屋齡與無車位是明顯短板，買方需預留足夠的翻新預算，並考量銀行貸款年限限制。若您計畫長期持有並自行經營或出租，此處地價與人流優勢值得投入；若僅為單純居住，則需確認對市場噪音與環境的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
