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西屯七期仲介潔西 南區全新陽台大套

台中市 南區 復興路二段

1188萬 總價(含車位)

2房(室)2衛 格局

21.36坪 建物登記

參考單價 55.62 萬/坪

主建物面積12.38 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述附2個機車位

詳細資訊

社區五權知鈺

附屬建物面積1.04 坪

共同使用7.94 坪

土地面積7.9 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2200 元/月

鄰近學校信義國小 四育國中

鄰近公園文林公園

生活機能三民市場

附近交通五權車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

潔西

住商不動産 南屯好市多 加盟店

經紀業名稱永安不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第353529號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:適度關注,建議實地勘驗後再決定

此物件適合追求全新住家品質、注重隱私,或計畫用於投資收租的買家。主要理由如下:

  1. 地段與價格需驗證:雖位於南區復興路二段,生活機能完善且學校區好,但每坪 55 萬的單價在南區屬於高標價格,建議比對周邊同區(402 郵區)新成屋成交行情,確認是否為溢價購買。
  2. 格局獨特性:2 房 2 衛且皆帶陽台的配置,在台灣住宅市場較為少見,對於有伴侶同居或長期投資需求者具有吸引力,但需確認該格局是否符合居住法規。
  3. 頂樓考量:屋齡新是加分項,但頂樓仍需確認防水層狀況與隔熱效果,建議選在雨天後或夏日熱天時再次勘屋。

綜上所述,若價格能與賣方協商至符合南區行情,此物件是一棟兼具自住舒適度與投資效益的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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