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暖姐海線房仲【梧棲佳福柏斯市 次頂樓視野三房獨立平車】

台中市 梧棲區 四維中路

998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.375坪 建物登記

參考單價 21.52 萬/坪

主建物面積23.28 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-278

詳細資訊

附屬建物面積1.948 坪

共同使用21.147 坪

土地面積4.279 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立梧棲國小,市立梧棲國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

暖姐

有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112) 登字第435572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一間非常適合自住的家庭住宅,值得考慮購買,但需視個人預算與通勤需求而定。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:屋齡僅 1 年,格局為三房兩廳,適合現代家庭使用。次頂樓的視野與採光能大幅提升生活質感,且附贈坡道平面車位,在購屋市場中屬於高價值項目。
  2. 生活機能成熟:位於梧棲核心地帶,鄰近雙溪國小與國中,滿足子女就學需求,且透過 61 號快速道路,可快速連結台中各區,通勤效率極高。
  3. 價格合理性:參考單價 21.52 萬/坪,在台中市西屯區以外屬於中價位,考量屋齡新與車位價值,價格具備競爭力。

建議:如果您主要目的是自住,且預算能負擔 1000 萬左右的總價與每月管理費,此物件能提供相當高的居住舒適度。若您純粹投資或預算緊縮,則建議斟酌市場利率波動及周邊新案競爭情況後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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