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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
84.45坪 建物登記
參考單價 30.55 萬/坪
主建物面積36.08 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1連號雙車位
管理方式保全公司
管理費4235 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新街國小、啟英高中
鄰近公園忠福公園
生活機能忠福黃昏市場
附近交通國道一號、省道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需謹慎議價
此物件位於中壢黃金地帶，擁有極佳的社區公設與樓中樓稀有格局，對於重視生活機能與停車空間的家庭而言，吸引力極大。然而，高公設比與 15 年屋齡意味著持有成本與使用坪數的折損。建議買房者在實地勘屋確認裝修品質與管線狀況後，利用標示中的議價空間進行價格談判。若總價能回歸合理坪單價，且您能接受高公設比的特性，此物件是該區域極具競爭力的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
