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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
62坪 建物登記
參考單價 25.48 萬/坪
主建物面積33.48 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1樓 169,170號
管理方式管理員(警衛)
管理費2440 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校後勁國小/後勁國中
鄰近公園都會公園
生活機能德民黃昏市場
附近交通高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得優先考慮，但需確認貸款條件。
此物件在楠梓區屬於極具競爭力的家庭住宅標的。主要優勢在於「高 CP 值的空間配置」加上「雙車位」，且位於捷運雙站與都會公園旁，兼具生活便利與休閒資源。對於在周邊工作或有就學需求的家庭來說，這是個非常穩健的選擇。
然而，買家需特別注意「屋齡 26 年」這一關鍵因素。建議在簽訂合約前，先與銀行確認該屋齡是否能順利貸款，以及可貸年限與成數，避免因資金規劃問題影響購屋進度。若貸款條件允許，此物件是自住兼保值的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
