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暖姐海線房仲 正北勢商圈 富宇帝苑 邊間孝親大五房雙車別墅

台中市 沙鹿區 東晉一街

2580萬 總價(含車位)

5房(室)3廳4衛 格局

74.206坪 建物登記

參考單價 34.77 萬/坪

主建物面積70.219 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積3.987 坪

土地面積37.011 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立北勢國小,市立北勢國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

暖姐

有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店

經紀業名稱睦誠不動產經紀有限公司

證號(112) 登字第435572號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間、獨立性、三代同堂」購屋族群而言,值得購買。

主要理由如下:

  1. 格局完美貼合家庭需求:一樓孝親房搭配整層主臥的規劃,充分考慮長輩與子女居住的隱私與便利性,是少數在功能上能完全滿足多代同堂需求的現成別墅。
  2. 停車問題獲完整解決:別墅購屋最大的痛點往往在於停車,此物件附設庭院式雙車位,省去未來找車位的困擾,對家庭用車需求高的買家極具吸引力。
  3. 性價比與品牌保障:在富宇建設的品牌加持下,房屋結構與社區品質相對有保障,且參考單價在別墅產品中處於合理範圍,適合預算充裕、追求生活品質的買方。

建議買方在簽約前,務必請專業技師詳細檢查屋況(特別是 13 年屋齡可能出現的管線或防水問題),並確認管理費 5000 元所涵蓋的服務項目,以確保長期居住成本可控。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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