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三峽北大買屋達人 近辭修國高中邊間超大空間大透天別墅

新北市 三峽區 溪東路

1980萬 總價(含車位)

7房(室)2廳3衛 格局

76.644坪 建物登記

參考單價 25.83 萬/坪

主建物面積43.917 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述B1可停兩部車

詳細資訊

附屬建物面積6.867 坪

共同使用25.86 坪

土地面積26.671 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校成福國小 辭修高中

生活機能三峽公有市場

附近交通橫溪捷運站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品修

三峽大義 加盟店

經紀業名稱富國事業有限公司

證號(94)等字第054916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件具備「大空間、低單價、好學區」三大特點,適合預算有限但對居住空間有強烈需求,或計畫長期居住的多代同堂家庭。

主要建議如下:

  1. 空間性價比極高:近 80 坪的總坪數包含車位,在三峽北大區域難得,單位坪效優於一般公寓。
  2. 務必確認貸款與整修:由於屋齡接近 35 年,銀行貸款評估可能受限,建議先向銀行預審貸款成數。同時需預留充足預算進行結構檢測與管路翻新。
  3. 交通實地勘查:建議實地確認「橫溪捷運站」的實際距離與營運狀態,避免僅依賴建案宣傳。

若您不介意老屋整修的麻煩,且重視空間機能與學區資源,這是一個值得列入考慮的買房選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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