篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.04坪 建物登記
參考單價 21.98 萬/坪
主建物面積24.81 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述機械上層
管理方式管理員(警衛)
管理費2503 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校左營國中新光國小
鄰近公園原生植物園
生活機能傳統市場
附近交通R16高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，特別是對於重視通勤便利性與預算規劃的購屋者。
主要理由： 此物件位於左營高鐵特區，兼具雙捷運與高鐵優勢，生活機能與休閒環境（植物園）成熟，非常適合自用或投資出租。最大亮點在於附贈車位以及 1 樓室內機車停放空間，大幅提升了日常居住的便利性，且坪數達 40 坪，空間感大於同級距新成屋。
然而，您必須留意31 年屋齡帶來的潛在影響。在購買前，建議進行詳細的房屋結構檢測，並確認銀行對該屋齡的核貸條件（如貸款成數或年限）。若您能接受老舊社區的維修風險，並願意在裝修上投入，此物件的高地點價值與低單價將帶來極高的居住與投資性價比。反之，若追求全新硬體設施或長期無維護焦慮，則需進一步評估其未來轉手的難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
