篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
格局
98.7坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途農舍
形式/類型廠房/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積635.85 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定創業族群或小型企業而言，具有購買價值，但必須謹慎評估法規風險。
主要理由如下： 首先，1,780 萬元的總價在嘉義區域內獲得近 640 坪的土地與廠房空間，性價比甚高，且距離國道交流道近，非常適合有倉儲或生產需求的實體事業，能從租賃轉向自有基地，降低長期營運成本。其次，挑高 7 米的空間設計具備高度運用彈性，可根據產業特性進行改造。
然而，此物件最大的隱憂在於「農舍」身份。購屋者需確認自身是否符合農舍承購資格，並充分了解當地對於農舍作工廠或商業使用的執法尺度，以避免面臨法律糾紛。此外，在洽談貸款前應先與銀行確認農舍廠房的貸款條件，以免預算規劃受阻。若您具備農民身分或能透過合法方式解決使用問題，這是一筆值得投入的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
