篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49坪 建物登記
參考單價 26.49 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校成功國小、育英國中
生活機能早市、黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視地段與生活機能的買家而言，具備相當高的購買潛力。主要理由在於其「總價親民」與「坪效高」的特性，在台中東區這樣熱門區域，能擁有近 40 坪空間並附帶車位，且總價控制在 1300 萬以內，是非常具競爭力的條件。此外，學區資源（成功國小、育英國中）與交通動線（近 74 快速道路）能確保未來的租屋與轉手流動性。
然而，買家必須正視「34 年屋齡」帶來的現實挑戰。這意味著您需預留一筆資金進行室內翻新，並需在貸款成數上與銀行做好溝通。若您屬於首購族或投資客，能接受低樓層特性且資金規劃周延，這是一個值得入手的標的；但若您追求新成屋的設施或極高樓層的視野，則需斟酌其居住體驗落差。整體而言，在合理預算下，此物件屬高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
