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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
55.015坪 建物登記
參考單價 16.18 萬/坪
主建物面積47.901 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.114 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費950 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求「地段核心」與「空間大坪數」，且能接受「老屋現況」的買家。對於自住者而言，55 坪、4 房的格局在嘉義市中心極為難得，生活機能完善，但需考量 33 年屋齡帶來的維護成本與無車位的不便；對於投資者而言，其商住兩用的潛力與低廉的管理費有助於控制持有成本，潛在租金報酬率值得留意。
總體而言，此物件值得購買，前提是購屋者能接受老屋特性並釐清樓層確切位置。若能確認房屋本體結構安全，並規劃好資金以應對可能的整修需求，此處將是一筆兼具居住品質與資產保值價值的標的。建議進場前務必請專業工班進行房屋檢查，並確認銀行對於 30 年以上屋齡的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
