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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
23.2坪 建物登記
參考單價 32.33 萬/坪
主建物面積11.16 坪
樓別/樓高3樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述下層
管理方式管理員(警衛)
管理費1381 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大新國小惠文中學
鄰近公園文心森林公園
生活機能文心黃昏市場、萬家福
附近交通南屯捷運站 文心森林公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對首購族群或投資客而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置處於南屯五期黃金地帶，擁有極佳的捷運通勤與生活機能優勢，且總價 750 萬含車位在該區域競爭激烈中仍具價格吸引力。此外，屋內水電與防水近期已更新，降低了購入後立即整修的隱形成本，可達成「拎包入住」的效果。
然而，購屋者在決策前需考量33 年屋齡與3 樓低樓層的潛在影響，這可能涉及未來銀行貸款成數與二手轉手的流動性限制。若您能接受機械車位與簡單格局，並計畫持有 10 年以上以抵銷老屋折舊因素，此物件是進駐該區域的優選入門機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
