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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
70.76坪 建物登記
參考單價 26.68 萬/坪
主建物面積66.59 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口騎樓
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積31.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校三村國小、鹽行國中、台南應用科技大學
鄰近公園永欣公園
生活機能鹽行福源零售市場、全聯、愛買、家樂福、塩行夜市
附近交通塩行轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於臺南永康鹽行核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，特別適合重視便利性的大家庭或投資出租需求者。其最大的賣點在於約 71 坪的大坪數與完整的學區資源，但作為買家需特別注意「32 年屋齡」與「農建地」兩項關鍵風險。
若預算充足且具備整修預算，這是一處能滿足多世代同堂需求的好屋；但若您偏好低維護成本或擔心貸款年限限制，則建議務必先確認銀行對該土地屬性的貸款條件，並評估房屋內部結構安全後再行決定。總體而言，值得購入，但前提是透過專業驗屋確認隱患並確認土地貸款限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
