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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.759坪 建物登記
參考單價 39.1 萬/坪
主建物面積16.894 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2546 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校同德國中小
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求核心地段的首購族或小家庭來說，具備相當的購買吸引力。主要理由在於「總價含車位」在桃園藝文特區屬低門檻，且生活機能與交通規劃完善，短期自住或長期投資皆有其價值。然而，屋齡 22 年與 2 樓低樓層是明顯的居住隱憂，可能影響日後轉手流動性與貸款條件。
購買建議： 若您對低樓層採光與老屋維護能接受，且確認銀行核貸成數無虞，此物性價比高，值得考慮；建議優先檢視管委會財務與水電管線狀況，並與賣方議價時納入老屋折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
