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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.45坪 建物登記
參考單價 45.17 萬/坪
主建物面積19.43 坪
樓別/樓高30樓 / 33樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小 七賢國中龍美校區
鄰近公園美術館
生活機能內惟黃昏市場/全聯/萬家福
附近交通輕軌美術館站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需配合預算與需求
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區，對於重視教育資源、通勤便捷性及生活品質的購屋者來說，是一項優選。其最大的亮點在於「明星學區」加上「輕軌站」雙重優勢，且位於公園景觀第一排，居住環境優越。
然而，2,098 萬元的總價與每坪 45 萬單價，已進入北高雄高價門檻。若您預算充足，且計畫長期持有作為自住或長期投資，此物件具備良好的保值潛力與居住價值；若您預算較為緊縮或傾向短期炒作，則需審慎評估市場流動性與風險。建議在簽約前詳查建商口碑與工程進度，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
