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小港房屋買賣 高大科技生活圈・微美居全新兩房+平移車位

高雄市 楠梓區 大學十九街

1058萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

27.49坪 建物登記

參考單價 38.49 萬/坪

主建物面積13.3 坪

樓別/樓高9樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

車位描述B2-48

詳細資訊

社區微美居-鉑金特區

附屬建物面積2.93 坪

共同使用8.74 坪

車位坪數2.52 坪

土地面積4.34 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2350 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校國昌、翠屏國中、援中國小

鄰近公園藍田公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉盈汝

大同中山 加盟店

經紀業名稱常勝地產有限公司

證號(113)登字第470252號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合首購族或投資客考慮購買。

主要理由如下:

  1. 進場門檻低:總價 1058 萬含車位在高雄市區屬可負擔範圍,對於資金有限但希望擁有新成屋的買方,是進入高科技生活圈的佳機。
  2. 居住品質佳:屋齡新、管理費合理(2350 元/月),且擁有泳池、音樂廳等完善公設,能滿足現代人對舒適生活的追求。
  3. 未來增值空間:雖然目前通勤需仰賴道路,但捷運紫線藍昌站的規劃為中長期的房價支撐點,且周邊學區與科技產業資源豐富,長期保值性尚可。

建議在簽約前,實際走訪上下班時段的交通動線,並確認車位取用方式是否符合個人習慣,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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