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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2098萬 總價
15房(室)1廳15衛 格局
74.016坪 建物登記
參考單價 28.35 萬/坪
主建物面積51.806 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校北勢國小、北勢國中、靜宜大學、弘光大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合高資產配資的投資型買家，不適合自用。
此物件的核心價值在於其「投資屬性」而非「居住屬性」。從價格與坪數換算，單價約 28.35 萬/坪，總價達 2098 萬，對於一般自住者而言預算過高且坪數分配不適合家庭居住。然而，對於尋求被動收入的投資客來說，此案的優勢在於位於大學區的穩定客源與預設的高租金收益。
主要考量點如下：
總結而言，若您資金充裕且目的明確為長期收租，並能接受高門檻與管理成本，此案在沙鹿大學區具備一定的投資價值；若您期待短期獲利或自住需求，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
