篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
81.45坪 建物登記
參考單價 57.46 萬/坪
主建物面積77.64 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
詳細資訊
附屬建物面積3.81 坪
土地面積50.22 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校民生國小、陽明國中
鄰近公園陽明公園
生活機能三民市場
附近交通彰化火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「長期資產配置」或「特定商業自營」的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由在於其「地段稀缺性」與「人流穩定度」。三民路與三民市場交匯處是彰化市核心商業區，正對市場的店面擁有天然流量，對於零售、餐飲等行業而言，這是極佳的選址優勢。此外，921 震後建築在安全性上提供較強保障，適合長期持有。
然而，買家在決策前需審慎考量屋齡 22 年帶來的潛在翻新成本，以及 2 樓位置對展示面的影響。若購屋目的為自營需高展示度的街角店，或對停車便利性有極高要求，此物件可能非第一首選；但若目標為收租保值或特定目標客群導向的商業模式，此地段之抗跌與收益能力值得推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
