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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
70.59坪 建物登記
參考單價 52.25 萬/坪
主建物面積38.04 坪
樓別/樓高18樓 / 28樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4x1
管理方式物業管理
管理費3800 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中
鄰近公園龍學公園 草地公園
生活機能台北大學 家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買
主要理由： 此物件非常適合重視「子女教育」及「家庭居住空間」的買家。最大的優勢在於其「大四房雙主臥」的優質格局與包含車位的總坪數，對於多人口家庭來說極具實用性。此外，位於 18 樓的高樓層加上前後雙陽台設計，確保了良好的採光與通風，居住舒適度極高。
雖考量到單價偏高且無捷運站直通，需接受較高的交通成本，但鄰近台北大學帶來的穩定租賃需求及完善的學區資源，使得該物件在保值性與居住價值上表現優異。若您的預算能符合總價 3688 萬之條件，並重視生活品質與未來教育規劃，此為北大特區內具備競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
