篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
56.55坪 建物登記
參考單價 45.62 萬/坪
主建物面積30.108 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.343 坪
共同使用23.099 坪
土地面積9.63 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費2300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體條件優異，適合尋求居住品質與長期資產增值的買方。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此建案位於台南發展潛力最大的東區副都心，且具備輕屋齡（8 年）與完善的社區設施（泳池、健身房），在同等價位中具備極高的居住性價比。10 樓的樓層選擇了採光與隱私的平衡點，三房格局亦符合主流家庭需求。雖單價與管理費略高，但考量未來南台南站交通利多落地後之增值潛力，以及租金市場穩定性，此物件具備「自住舒適、投資保值」的雙重優勢。建議購屋者若能確認房貸利率與自身財務能負荷長期支出，此乃東區具指標性的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
