篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.37坪 建物登記
參考單價 28.74 萬/坪
主建物面積6.16 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校大成國中 家齊高中
鄰近公園體育公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資或單身自住，不適合家庭長期居住
此物件總價僅 298 萬，在台南中西區核心地段，對於預算有限的購屋者或希望低門檻置產的投資者來說，是一個不錯的機會。地段優勢明顯，周邊學區與生活機能完善，加上房內已裝潢完成，相當適合單身人士居住或出租給學生族群。
然而，屋齡 30 年是一大考量重點。建議買房者在簽約前，務必請專業人員實地勘查房屋水電、防水及結構狀況，並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而受到縮短，以避免未來的財務風險。若能接受小坪數的居住限制，此物件具備一定的保值與租金回報潛力，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
