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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
109.23坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪
主建物面積50.77 坪
樓別/樓高6樓 / 20樓
屋齡 13 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理描述9742
朝向方位坐北朝南
鄰近學校麗林國小
生活機能全聯
附近交通A9捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，建議積極議價
此物件對於通勤台北市區且有大家庭需求的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於 A9 捷運站的便利交通、成熟的林口生活圈以及稀有的四房雙車位格局。特別是純住宅社區與單純戶數設計，能保證良好的居住品質。
然而，購屋者需注意「總坪數包含車位」這一條件，這意味著實際居住坪數低於標示數值，計算換屋成本時應將車位折舊考量於內。此外，13 年屋齡雖不顯老，但仍需檢視房屋內部設施狀態。綜合而言，利用賣方急售的訊號爭取更佳價格，抵銷屋齡與坪數的劣勢後，這將是一筆具投資與自住價值的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
