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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1377萬 拍賣價(含車位)
格局
36.08坪 建物登記
參考單價 38.17 萬/坪
主建物面積18.46 坪
案號114雙112852
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況部份點交
樓別/樓高18樓 / 29樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述編號232號之停車位登記使用人為債務人
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校鄧公國小 竹圍國小 淡江大學
鄰近公園 紅樹林生態步道
生活機能傳統市場 便利商店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：建議列入觀察名單，適合法拍經驗者或有預算限制的自住買家。
此物件總價約 1,377 萬元（含車位），參考單價約 38.17 萬元，在淡水區屬於合理行情。其最大亮點在於高樓層帶來的良好景觀，以及鄰近淡江大學與紅樹林生態步道的優越環境，非常適合重視生活品質或教育資源的家庭。然而，由於屋齡已達 18 年，且屬法拍交易，買家在決策前需特別留意潛在的稅費負擔、隱蔽瑕疵以及點交時程。若對法拍流程熟悉，或委託專業團隊協助調查與貸款，此物件是追求性價比的不錯的選擇；反之，若追求新成屋或完全不確定性較高的住宅，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
