篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.38坪 建物登記
參考單價 25.74 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2111 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校檜稽國中
鄰近公園寶山公園
生活機能寶山黃昏市場
附近交通9069 105
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且重視空間的家庭，但需仔細評估房舍現況。
此物件位於桃園區寶山商圈，具備極佳的學區與生活機能，且單坪價格在該區域中算具親民性，總價 988 萬取得近 40 坪的超大三房，對於家庭人口增加或需要居家辦公空間的買家而言，性價比頗高。
然而，32 年的屋齡與無車位是主要扣分項。頂樓的採光優勢需配合防水隔熱檢查，且建議預留一筆整修基金以應對老舊管線。若您能接受舊屋管理費略高的現狀，並確認建築結構安全，這是一個值得入手的剛性需求物件；若您偏好新成屋且重視車位便利性，則建議再行比較其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
