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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.254坪 建物登記
參考單價 60.87 萬/坪
主建物面積24.152 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.102 坪
土地面積9.024 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新店國小、中正國小、北新國小
鄰近公園親情河濱公園
生活機能大全聯
附近交通親情河濱公園站、松山新店線新店站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新店河濱優質地段，生活機能與通勤便利性俱佳，特別適合重視親子環境與通勤效率的家庭。三房兩衛的格局實用性高，且鄰近公園與學校，居住氛圍安靜舒適。
然而，49 年的老屋齡與頂樓無電梯是主要挑戰，購屋前需評估是否願意承擔爬樓成本及潛在的維修支出，同時需注意銀行對於高齡房屋貸款的放貸政策。此外，每坪 60 餘萬的單價在老公寓中偏高，建議購屋者務必將整修預算納入考量並進行議價。若購屋者年輕且具裝修意願，此屋具備高居住價值；反之若考量未來轉手流動性與長期維護成本，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
