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⚜️埔心 傳家優質店住⚜️-北斗房地買賣柯雅祥

彰化縣 埔心鄉 員鹿路二段

1680萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

49.99坪 建物登記

參考單價 33.61 萬/坪 原價 1758 萬

主建物面積48.25 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 13 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門前騎樓

詳細資訊

附屬建物面積1.74 坪

土地面積25.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校埔心國中、國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯雅祥

住商不動産 北斗中山 加盟店

經紀業名稱新邦地產事業有限公司

證號102登字249955

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合通勤族與重視生活機能的大家庭購買,但在價格與車位確認上需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地理優勢明顯: 10 分鐘達火車站、7 分鐘上快速路口的條件,對於需要跨縣市通勤或往返都會區的工作者而言,具備極高的便利性,這是此物件最核心的價值。
  2. 生活與教育資源完善: 超商、量販店、學校及醫院皆在短時間內可達,生活機能成熟且無虞,對於有學齡子女的家庭相當友善。
  3. 空間規劃實用: 4 房 3 衛的格局配合整棟 3 樓設計,能滿足三代同堂或需更多私人空間的需求,13 年的屋齡也處於黃金維護期。

購買建議: 雖然物件條件優越,但您應重點確認「車位」的實際面積與位置,以及「店面」部分是否影響居住隱私。此外,建議查閱周邊近期實際成交單價,確認 33.61 萬/坪是否符合當前市場行情,若價格合理且車位無誤,此物件為自住置產的不錯選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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